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多地优化政策告别“买房专属” 公积金还可以这样用

2026-06-11 23:16:24 来源:张磊河北新闻网   

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近期,买房专属不少城市调整和优化了住房公积金政策,多地因地制宜地将使用范围进一步扩展,优化用武隆区甘坪新闻网为缴存人提供更多便利,政策进一步释放住房消费潜力。告别公积通过梳理,金还总台记者发现,可样一季度全国各地出台公积金相关政策超60次,买房专属约占各地房地产相关政策总频次的多地38%,其中提高贷款额度、优化用拓宽提取使用范围、政策完善缴存政策等,告别公积是金还武隆区甘坪新闻网各地公积金新政的主要优化方向。专家认为,可样各地出台的买房专属公积金新政,说明公积金制度正在从过去单一购房的金融工具,逐步转变为住房全周期的消费工具。一起去看看各地调整优化后的住房公积金政策,怎么提取?都能用于什么方面?

支持物业费提取 青年人才可享贷款贴息

在江苏苏州,随着公积金政策打破“买房专属”的传统定位,当地不断拓宽使用场景、加大惠民力度,多措并举减轻市民居住与购房负担。

一早,在苏州市住房公积金管理中心姑苏分中心服务大厅,不少市民前来咨询、办理公积金提取业务。随着当地公积金使用范围进一步放宽,缴存人及配偶支付自住住房物业费,也可提取住房公积金。

工作人员介绍,缴存人本人及其配偶支付本市行政区域内自住住房的物业管理费,可选择家庭名下任意一套住房申请提取;申请前12个月内无其他住房公积金提取行为的,即可办理,一年可提取一次,合计提取额不超过实际支付的一年物业管理费。相关材料提交经审核无误后,这笔钱即可实时到账。

此外,苏州还聚焦青年人才安居需求,降低购房贷款成本。3月26日,苏州出台全国首个聚焦青年人才群体的公积金贷款贴息政策。自今年4月1日起,符合条件的青年人才办理公积金贷款,可享受50%利息补贴,补贴期限12个月、最高5万元。以贷款200万、期限30年为例,首年利息超过5万元,贴息超2.5万元。

公积金提取更便捷 贷款服务再提速

4月1日起,河北省机关事务管理局也在全省推出政策,住房公积金还贷“即缴即发”和公积金贷款“一件事”集成服务,公积金提取更便捷、使用更高效。

在河北省机关事务管理局公积金服务大厅,市民张先生正办理住房公积金贷款业务,原本担心流程复杂、办理时间长的他,这次有了新的感受。

河北省省直住房资金中心工作人员 段文旭:原先办理公积金贷款,缴存职工需要跑银行、不动产、公积金中心等多个部门,耗时数十天。现在我们通过数据共享,实现公积金贷款业务集成联办、一站办结,将办理时长压缩到了3个工作日。

同时,河北省机关事务管理局推出省直公积金租房提取、还贷提取“即缴即发”服务。符合申请条件的缴存职工,到线下签约相关提取协议后,其公积金将在单位缴存资金到账后自动划转至个人银行账户;未来还将上线加装电梯提取、低保提取等三项业务的“即缴即发”服务。

贷款额度大幅提升 提取场景更丰富

今年4月1日起,浙江杭州市开始实施一系列住房公积金使用优化政策,包括提高贷款额度、放宽提取条件、新增物业费提取等8条新政。

新政的亮点之一是贷款额度的大幅提升。家庭最高额度由130万元提高到180万元,个人最高额度由65万元提高到90万元。同时,个人可贷额度计算倍数由15倍放宽至20倍。针对特定群体和房屋类型,给予不同程度的额度支持,叠加绿色建筑、“以旧换新”等情形,最高可上浮70%。

杭州住房公积金管理中心信贷管理处处长 谈琳:像新市民、青年人贷款占比达到了60%左右,多子女家庭因为改善型住房的需求,贷款的增速非常快,这一部分人群就可以实实在在地享受到上浮的优惠政策。

在提取方面,新增了契税提取和物业费提取。其中,契税提取不超过实际缴纳总额;物业费提取则是每户家庭每年可对名下1套房按实际物业费支出提取1次,家庭当年合计提取最高1万元。这也是杭州公积金首次将日常居住支出纳入提取范围。

杭州住房公积金管理中心归集管理处(铁路分中心)处长 任祎科:物业费我们涵盖了三项内容,一个是物业的服务费,第二个是能耗费,以及车位管理费这三项费用,对职工来说,支持的水平还是比较高的。

新政自4月1日生效,截至4月13日,杭州住房公积金管理中心受理享受新政策的贷款550笔,总金额6.95亿元。其中,新市民、青年人申请公积金贷款364笔,申请贷款金额达4.32亿元;多子女家庭申请公积金贷款57笔,贷款金额1.01亿元。

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